北京海棠公社_楼盘详情

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2014-05-05		25000元/平方米		全款98折，按揭99折，以上是所剩尾房均价。
2014-04-08		25000元/平方米		全款98折，按揭99折，以上是所剩尾房均价。
2014-03-12		25000元/平方米		全款98折，按揭99折
2014-02-12		25000元/平方米		全款98折，按揭99折
2014-01-13		25000元/平方米		预计新推别墅均价待定，全款98折，按揭99折
2013-12-17		25000元/平方米		预计新推别墅均价待定，全款98折，按揭99折
2013-11-19		25000元/平方米		预计新推别墅均价待定，全款98折，按揭99折
2013-10-25		25000元/平方米		预计新推别墅均价待定，全款98折，按揭99折
2013-09-30			25000元/平方米	预计新推别墅均价待定，全款98折，按揭99折
2013-09-10			25000元/平方米	预计新推别墅均价待定，全款98折，按揭99折
2013-08-15			25000元/平方米	预计新推别墅均价待定，全款98折，按揭99折
2013-07-19			25000元/平方米	预计新推别墅均价待定，全款98折，按揭99折
2013-06-21	31000元/平方米		25000元/平方米	预计新推别墅均价待定，全款98折，按揭99折
2013-05-24	31000元/平方米		25000元/平方米	全款98折，按揭99折
2013-04-28	31000元/平方米		25000元/平方米	全款98折，按揭99折
2013-04-01	31000元/平方米		25000元/平方米	全款98折，按揭99折
2013-03-04	31000元/平方米	25800元/平方米	25000元/平方米	全款98折，按揭99折
2013-02-05	31000元/平方米	25800元/平方米	25000元/平方米	全款98折，按揭99折
2013-01-09	31000元/平方米	25800元/平方米	25000元/平方米	全款98折，按揭99折
2012-12-11	31000元/平方米	25800元/平方米	25000元/平方米	全款98折，按揭99折
2012-11-12		25800元/平方米	22000元/平方米	住宅均价为25800元/平，商住公寓价格为22000元/平起，全款98折，按揭99折
2012-10-16		25800元/平方米	22000元/平方米	住宅均价为25800元/平，商住公寓价格为22000元/平起，全款98折，按揭99折
2012-09-19		25800元/平方米		以上为住宅均价，商住公寓价格为16000元/平起，全款98折，按揭99折
2012-08-22		25800元/平方米	18000元/平方米	搜房会员独享最高15万抵85万优惠，全款98折，按揭99折
2012-07-31		25800元/平方米		搜房会员独享最高15万抵85万优惠，全款98折，按揭99折
2012-07-03			23700元/平方米	以上为230-290平米叠拼价格
2012-06-07	30000元/平方米		20000元/平方米	全款98折，按揭99折
2012-05-11	25000元/平方米		18000元/平方米	180平户型均价25000元/平，商业均价21000元/平，全款98折
2012-04-12	25000元/平方米		18000元/平方米	180平户型均价25000元/平，商业均价21000元/平，全款98折
2012-03-13	25000元/平方米		18000元/平方米	180平户型均价25000元/平，商业均价21000元/平，全款98折
2012-02-14	25000元/平方米		18000元/平方米	180平户型均价25000元/平，商业均价21000元/平，全款98折
2012-01-16	25000元/平方米		18000元/平方米	180平户型均价25000元/平，全款98折
2011-12-22		25000元/平方米		以上为住宅均价，住宅起价为18000元/平，180平户型均价25000元/平，全款98折
2011-11-28		25000元/平方米		住宅起价18000元/平，180平户型均价25000元/平全款98折
2011-10-17		18000元/平方米		以上为住宅价格，180平价格25000元/平
2011-09-15		18000元/平方米		以上为住宅价格，180平价格25000元/平
2011-08-16		18000元/平方米		以上为住宅价格，180平价格25000元/平
2011-07-18		18000元/平方米		以上为240平3居价格，290平均价25000-30000元/平
2011-06-23		18000元/平方米		一次性付款，按揭
2011-05-24		17000元/平方米		一次性付款，按揭
2011-04-25			17000元/平方米	起价为小户型公寓价格，北区18000元/平米，其余房价25000元/平米
2011-04-20		18000元/平方米		北区特惠房源价格，其余房价25000元/平米，公寓开盘价格待定
2011-03-07		18000元/平方米		北区特惠房源价格，其余房价25000元/平米
2011-02-09		18000元/平方米		北区特惠房源价格，其余房价25000元/平米
2011-01-05		18000元/平方米		北区特惠房源价格，其余房价25000元/平米
2010-11-30		18000元/平方米		优惠后价格。一次性付款、银行按揭。
2010-11-08		18000元/平方米		搜房白金卡会员最高每套可优惠40万元，一次性付款、银行按揭。
2010-10-08		18000元/平方米		搜房白金卡会员最高每套可优惠40万元，一次性付款、银行按揭。
2010-09-20		18000元/平方米		以上为花厅洋房价格，一次性付款、银行按揭。
2010-09-16		25000元/平方米		以上为情境叠院价格，一次性付款9.7折，首付60%9.9折。
2010-08-16		25000元/平方米		以上为情境叠院价格，均价23000-26000元/平米，一次性付款9.7折，首付60%9.9折。
2010-07-27		25000元/平方米		均价23000-26000元/平米，一次性付款9.7折，首付60%9.9折。
2010-06-28		25000元/平方米		均价23000-26000元/平米，一次性付款9.7折，首付60%9.9折。
2010-05-31		25000元/平方米		均价23000-26000元/平米，一次性付款9.7折，首付60%9.9折。
2010-05-11		25000元/平方米		一次性付款、银行按揭。
2010-04-12		25000元/平方米		一次性付款、银行按揭。
2010-03-05		25000元/平方米		一次性付款 按揭
2009-12-28		18000元/平方米		一次性付款 按揭
2009-11-25		17000元/平方米		一次性付款 按揭
2009-11-05		17000元/平方米		平层均价约16000元/平米，上跃约380万元/套—420万元/套，下跃约420万元—500万元
2009-10-09		17000元/平方米		此为开盘价格
2009-09-11		16000元/平方米		上跃产品约380—420万元/套，下跃产品约420—500万元/套
2009-08-09		16000元/平方米		上跃产品约380—420万元/套，下跃产品约420—500万元/套
2009-05-29		14000元/平方米		一次性付款 按揭
2009-04-09		8800元/平方米		一次性付款95折，按揭付款9.7折
2009-02-25		8800元/平方米		一次性付款95折，按揭付款9.7折
2009-01-12		8500元/平方米		目前5#楼均价为8500元/平米；一次性付款，银行按揭。
2009-01-05			7800元/平方米	目前5#楼起价为7800元/平米；一次性付款，银行按揭。
2008-12-17			7800元/平方米	目前起价为7800元/平米；一次性付款，银行按揭。
2008-12-16		7800元/平方米		一次性付款，银行按揭。
2008-12-04		7800元/平方米		以上价格为开盘期间特惠价；一次性付款，银行按揭。
2008-12-03		7800元/平方米		以上价格为开盘期间特惠价；一次性付款，银行按揭。
2008-11-19				均价待定

项目配套
中小学：柏阳小学、芳草地小学
大学：北京工业大学、中国传媒大学、北京第二外国语大学
综合商场：奥特莱斯、百盛、大成商业中心、新光天地、家乐福、沃尔玛、乐购等
幼稚园：柏阳双语幼儿园
银行：工商行、农行、中国银行、建行、民生银行、华夏银行、光大银行、交行等
医院：双井医院、垂杨柳医院、五洲女子医院、南磨房医院
休闲娱乐设施：东都影城、欢乐谷
小区内部配套完善
交通状况
公交：535、运通111、753、363、411路白鹿司站下； 地铁：1号线四惠站，7号线（在建）焦化厂站 公路：京沈、京通、东四环、东五环、朝阳北路、双桥东路、广渠东延路等多条路线构成立体通路脉络，距首都机场二十分钟车程
建材装修
结构：剪力墙结构 
外墙：高档外墙砖、石材、涂料及其他外饰材料
供电：市政
内墙：初装修。墙面为耐水腻子找平，预留装修面
供气：市政
电梯：上海永大
采暖：分户供暖、壁挂炉、地板采暖
电梯服务户数：2户
通讯；有线电视/宽带入户
门窗:高级断桥铝合金双层中空玻璃窗
卫生间：冷、热水管接至卫生洁具预留位置处，端口装丝堵。排水管均安装到位，预留卫生洁具接口
厨房:预留上下水接口
公共走廊、消防楼梯
门禁系统:彩色可视门禁系统
信报箱:各户设专用不锈钢信报箱
电视系统:有线电视
空调系统:户式中央空调
楼层状况
共2343套,一期192户;16-19号楼花园洋房4层。一梯两户。二期160套左右，为联排别墅和双拼别墅，地上三层，地下两层，面积在375-500平米之间。
车位信息
停车位:户数比与车位比为1：1
项目简介
海棠公社采用四进式景深庭院的空间组织形态，以环抱社区的五大公园群、社区海棠庭园、楼间棠花院落层层递进，环绕出情境叠院的静美闲雅。规划总占地面积18万平米，总建筑面积近33.8万平方米，分为南北两个园区。南园繁华叠锦，坡地漫延，由8栋情景叠院，48栋情景叠拼产品组成；悠然呈现容积率低至0.69的CBD罕见海棠主题社区，引居住哲学与生活美学从理想步入现实
[五大公园，自然境界
项目拥有CBD的原生森林海，绝属皈依自然的风水圣地。美国设计大师BritStenson设计的CBD国际高尔夫公园、古塔公园、皇家枣园、白鹿公园与京城花圃基地公园五大公园，形成CBD区域极度稀缺的城市绿色海洋
[CBD东9000米，便捷交通]
海棠公社周边交错六条城市交通干道，京沈、京通、东四环、东五环、双桥东路、广渠东延路等多条路线构成立体通路脉络，距首都机场二十分钟车程，轻松畅达京城各区。
项目周边畅通公交753、363线路，更可快速换乘地铁1号线；地铁7号线现在已经处于全面建设中，2012年即将全线竣工
情境叠院，英伦赭红建筑
海棠公社传承新派英式建筑精髓，以全面景观化的思想指导建筑设计理念，通过布局的进退变化、建筑高度的错落、立面风格间的差异，利用退台、下沉式庭院、入户花园等“亲景”设计，使得自然巧工与人类艺术融汇，谱写和谐一生的浪漫之曲。
古朴厚重的立面造型、附以经典的英伦赭红，以深灰色线脚为点缀，尊贵沉稳。建筑自然融入3米落差的起伏坡地，打造密林掩映的台地生活场。于建筑组团间，构建开放式公共庭院，围合优雅私家庭院，雕琢建筑艺术群落。
[海棠庭园，20000㎡坡地园林]
园林设计通过明显的高差与竖向变化，形成自然的地形起伏与空间错落。共享北区20000㎡坡地园林，尊重原生坡地起伏地貌，最大地表落差高达3米，构成错落有致的景观布局。
大量树木、景观、坡地的繁茂自然弱化建筑人力雕琢，让所有建筑在高差错落的地势间自然生长。庭园内密林掩映、曲径通幽的情景贯穿始终，形成移步易景的视觉享受。自然林地与林下空间营造出丰富的景观层次，溪流、山涧、跌瀑、浅滩、谷地、跌水水幕、水边回廊等园艺设计展开风格迥异的水岸情景，粲然呈现欧式艺术花园的浪漫优雅。
[丰盛配套，悠然繁华奢享]
国际商务核心
海棠公社距CBD仅9000米，共享中央商务区核心资源。区域内高度集中了城市的经济、科技和文化力量，中国国际贸易中心、世贸天阶、建外SOHO、万达广场、银泰大厦等众多国内顶尖商务中心林立，是首都国际商务活动和国际文化交流的理想社区。
○丰盛休闲娱乐
海棠公社共享CBD板块、大望路板块丰富休闲配套系统，一揽现代城市繁华奢享。包括国内首家书画专业商区王四营字画书法一条街，东都影城、欢乐谷等大型时尚动感娱乐场，奥特莱斯、百盛、大成商业中心、新光天地、家乐福、乐购、沃尔玛、红星美凯龙等现代品牌商业购物中心…在内的成熟商贸配套，让都会生活流光溢彩。
○完善社区配套
海棠公社拥有约达14000平米的高端商业与生活配套体系，全面覆盖餐饮、休闲、娱乐、健身…一揽生活诸面奢想。独有2200平米下沉式会所，足不出户即可实现会客﹑商务、休闲等高端圈层生活；独特的下沉广场设计，彰显生活卓然品质。开盘时间：
2008年11月 一期
2009年10月18日 二期
相关信息
占地面积:180000平方米
建筑面积:338000平方米
开工时间:2008-05-01
竣工时间:2011-01-01
物业管理附加信息:情境叠院3.58元/平米·月，洋房2.48元/平米·月
开发商:安盛投资有限公司
代理商:北京中原房地产经纪公司
投资商:安盛集团
物业管理公司:长城物业集团股份有限公司北京分公司
按揭银行:兴业银行
工程进度:工程竣工(2014-05-05)
产权年限:70年
户 数:总户数2343户 当期户数96户

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