北京香江别墅_楼盘详情

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2014-04-16		22000元/平方米		300-500平联排别墅，价格为600万/套-1400万/套。独家优惠，2万抵5万，3万抵9万，5万抵12万，6万抵20万。
2014-03-24		22000元/平方米		300-500平联排别墅，价格为600万/套-1400万/套。独家优惠，2万抵6万，3万抵12万，5万抵15万，6万抵25万。
2014-03-05		22000元/平方米		300-500平联排别墅，价格为600万/套-1400万/套。独家优惠，2万抵6万，3万抵12万，5万抵15万，6万抵25万。
2014-02-20		22000元/平方米	600万元/套	一次性付款，银行按揭。价格为600万/套-1400万/套
2014-01-23		22000元/平方米	600万元/套	一次性付款，银行按揭。价格为600万/套-1400万/套
2013-12-24		22000元/平方米	600万元/套	一次性付款，银行按揭。价格为600万/套-1400万/套
2013-11-26		22000元/平方米	600万元/套	此价格为预计价格 ，一次性付款，银行按揭。
2013-10-30		22000元/平方米	600万元/套	此价格为预计价格 ，一次性付款，银行按揭。
2013-10-11		22000元/平方米	600万元/套	此价格为预计价格 ，一次性付款，银行按揭。
2013-09-13		22000元/平方米	600万元/套	一次性付款，银行按揭。
2013-08-20			600万元/套	此价格为预计价格 ，一次性付款，银行按揭。
2013-07-18			500万元/套	此价格为预计价格 ，一次性付款，银行按揭。
2013-06-25			500万元/套	此价格为预计价格 ，一次性付款，银行按揭。
2013-06-09			500万元/套	此价格为预计价格 ，一次性付款，银行按揭。
2013-05-30			500万元/套	此价格为预计价格 ，一次性付款，银行按揭。
2013-05-17				新房源预计将在2013年推出，价格待定
2013-04-28				新房源预计将在2013年推出，价格待定
2013-04-15				新房源预计将在2013年推出，价格待定
2013-03-29				新房源预计将在2013年推出，价格待定
2013-03-18				新房源预计将在2013年推出，价格待定
2013-03-06				新房源预计将在2013年推出，价格待定
2013-02-05		17000元/平方米	600万元/套	一次性付款享97折
2013-01-15		17000元/平方米	600万元/套	一次性付款享97折
2012-12-14		17000元/平方米	600万元/套	一次性付款享97折
2012-11-16		17000元/平方米	600万元/套	一次性付款享97折
2012-11-15		17000元/平方米	600万元/套	一次性付款享97折
2012-10-19		17000元/平方米	600万元/套	一次性付款享97折
2012-09-25		17000元/平方米	600万元/套	一次性付款享97折
2012-08-28		17000元/平方米	600万元/套	一次性付款享97折
2012-07-19		17000元/平方米	600万元/套	一次性付款享97折
2012-07-12	1000万元/套	17000元/平方米	460万元/套	独栋580-1000万/套，联排460-670万/套，全款96折，按揭98折
2012-06-06	1000万元/套		460万元/套	独栋580-1000万/套，联排460-670万/套，全款96折，按揭98折
2012-05-17	1000万元/套		460万元/套	独栋580-1000万/套，联排460-670万/套，全款96折，按揭98折
2012-04-24	1000万元/套		460万元/套	一次性付款96折，按揭付款98折
2012-03-23	1000万元/套		460万元/套	一次性付款96折，按揭付款98折
2012-02-23	1000万元/套		460万元/套	一次性付款96折，按揭付款98折
2012-01-17	1000万元/套		460万元/套	一次性付款96折，按揭付款98折
2011-12-23	1000万元/套		460万元/套	一次性付款96折，按揭付款98折
2011-11-23	1000万元/套		460万元/套	一次性付款96折，按揭付款98折
2011-10-26	1000万元/套		460万元/套	一次性付款96折，按揭付款98折
2011-09-26	800万元/套		460万元/套	一次性付款96折，按揭付款98折
2011-08-24	800万元/套		460万元/套	一次性付款，银行按揭
2011-07-26	800万元/套		460万元/套	一次性付款，银行按揭
2011-06-22	900万元/套		458万元/套	以上为上一期价格，新一期价格待定
2011-05-23	900万元/套		458万元/套	以上为上一期价格，新一期价格待定
2011-04-26	900万元/套		458万元/套	以上为上一期价格，新一期价格待定
2011-03-23	900万元/套		458万元/套	以上为上一期价格，新一期价格待定
2011-02-23	900万元/套		458万元/套	以上为上一期价格，新一期价格待定
2011-02-12	900万元/套		458万元/套	以上为上一期价格，后期价格待定
2011-01-12	900万元/套		458万元/套	以上为上一期价格，后期价格待定
2010-12-13	900万元/套		458万元/套	一次性付款，按揭
2010-11-25	900万元/套		458万元/套	一次性付款，按揭
2010-11-18	900万元/套		450万元/套	一次性付款，按揭
2010-11-12	900万元/套		450万元/套	一次性付款，按揭
2010-10-27	900万元/套		450万元/套	一次性付款，按揭
2010-06-01				待定

项目配套
中小学：北京欧美外语中学
大学：北京吉利大学、北京汇佳职业学院（原北京辅仁外国语大学）
综合商场：国泰百货、阳光商厦、新世纪商城、沃尔玛超市
银行：中国银行、建设银行、工商银行、农业银行、农村商业银行
医院：马池口镇医院、阳坊镇医院、昌平镇医院、昌平区医院、昌平中医院、中国人民解放军二六一医院999急救中心、解放军309医院、北清路国际医院
休闲娱乐设施：华彬庄园、北京国际滑水俱乐部
休闲：
华彬高尔夫球场，北京国际滑水俱乐部，绿野庄园等休闲场所，阳台山自然风景区，凤凰岭自然风景区，大觉寺自然风景区，古代皇城景区，百望山森林公园，东升文体公园
购物：
沃尔玛超市、永旺国际商城，永业产业基地
餐厅：北京市瑞斯特咖啡屋、三汁闷锅、港式火锅
小区内部配套齐全，会所等。
交通状况
北六环53百葛路出口，沿百葛路向西行驶约5公里到达项目。 八达岭高速路：是北京北部连结京北最主要的高速路，同时连接北三环、四环、五环、六环等黄金交通线； 颐南路：国家一级公路，上西山区域的主要干道，连接中关村、科技园、软件园、生命园、航天城和颐和园、温泉镇、阳坊镇以及沿线风景区； 连接市区与上西山的五条路线八达岭高速路：是北京北部连结京北最主要的高速路，同时连接北三环、四环、五环、六环等黄金交通线。颐南路：国家一级公路，上西山区域的主要干道，连接中关村、科技园、软件园、生命园、航天城和颐和园、温泉镇、阳坊镇以及沿线风景区；向东4公里为北六环路。 百葛路：北京最具乡野情趣的林荫大道，途径成片的竹林（南竹北移示范地）以及15万平方米的原生湿地野生公园； 六环路：北京外环线高速干道，连接了北京市11条主要放射线高速公路及14个卫星城镇中的8个； 水南路：全新的区级公路，直达香江别墅北园和华彬高尔夫俱乐部，向东9公里即为八达岭高速公路；
建材装修
外立面：石材
毛坯
暖气：分户壁挂炉、地暖
供水系统：市政
楼层状况
一期90栋,二期280栋左右,联排别墅263-323平米,独栋别墅286-380平米,双拼别墅437平米；二期总计800户
车位信息
停车位:停车位充足，车位比1:2
项目简介
香江别墅II项目位于海淀与昌平的接壤之处——上西山东麓，属西山别墅区。总占地1500亩，分多期开发。目前一期已经全部入住，二期总建筑面积25万平米，占地面积15万平米，整盘容积率0.6，共分三区开发，其中一区即将面向市场，容积率仅0.45。
香江别墅II项目所处的西山区域，历来为皇家风水宝地，自然环境优越，人文氛围浓厚，因而一直作为中国皇家行宫之所在，至今已有近千年的皇家行宫史。西山区域自古人杰地灵，聚集了众多文人墨客于此。自然环境极其优越，周边绿化率超过65%，是北京最稀有的人文、历史、环境俱佳的居住区域。
由于西山区域之于中国历史意义重大，因此区域内房地产开发一直处于严格控制之下，而作为高端别墅项目更是少之又少。俱相关机构统计，目前区域内没有新开盘或即将开盘别墅项目，仅有少量尾盘供应。未来，在别墅禁地令的控制下，区域内难有大量别墅产品出现，稀缺现象将长期持续。
香江别墅II主要供应产品为：奢华双拼别墅、臻稀独栋别墅、以及舒适联排别墅。充分考虑室内空间的利用度及功能性，保障高使用率，减免无效面积，降低了客户的购买成本。也为资产保值增值提供了充分的空间。
香江别墅II项目为意大利托斯卡纳建筑风格，外立面层次丰富、材料多样，色彩绚丽等。绚丽的立面与多姿的园林，共同构成了五彩斑斓、移步异景、曲径通幽、鸟语花香的居住环境。香江别墅是西山区域极为少见的意大利风格建筑，远道而来的西方建筑座落在了千年福地之上，别样的异域风情与西山的深厚底蕴相得益彰，体现了西方建筑和东方精神意境的充分契合，构成了独特的居住感受。
香江别墅交通位置：
香江别墅西线：万泉路—温泉南路—永丰路—北清路—阳坊镇—香江别墅；
香江别墅中线：八达岭高速路25B出口—与北六环交汇处（左拐）—百葛路—香江别墅；
香江别墅东线：京承高速路—北六环路—百葛路—香江别墅；
即将开通的西山隧道，连通主城区与项目：
西山隧道南起杏石口路，向北经过旱河路，穿过五环路、植物园、西山后，在黑龙潭路位置与上庄路相接，可一直到北清路，最终与西六环相通。 “建成通车后仅用10分钟就能从西北五环到达海淀北部新区”。
相关信息
占地面积:250000平方米
建筑面积:250000平方米
物业管理附加信息:二期4.2元/平方米·月 一期5元/平方米·月
开发商:香江国际中国地产有限公司
代理商:亚豪机构
投资商:香江国际中国地产有限公司
物业管理公司:北京达文物业管理公司
按揭银行:中国工商银行
工程进度:在建中(2014-05-06)
产权年限:70年