北京浅山香邑_楼盘详情

基本信息

　　物业类别 普通住宅

　　项目特色 花园洋房

　　建筑类别 板楼 多层 小高层

　　装修状况 毛坯

　　环线位置 六环以外 所属商圈 顺义

　　容 积 率 1.50

　　绿 化 率 40%

　　开盘时间 预计2014年4月内推出三期房源

　　交房时间 预计2015年12月二期板楼入住

　　物 业 费 1.90元/平方米·月

　　物业公司 康乐物业

　　开 发 商 北京天正华特房地产开发有限公司

　　预售许可证 京房售证字(2013)14号

　　售楼地址 顺义区张镇张各庄村

　　物业地址 顺义区张镇张各庄村

　　交通状况 东直门、三元桥乘公交918、918快(顺义城区乘18、20路公交)到良善庄站下，往西走50米

　　浅山香邑房价 均价14000元/平方米。

　　项目配套

　　A.度假配套:

　　1、莲花山滑雪场

　　2、汉石桥湿地园

　　3、浅山采摘园

　　4、国际鲜花港

　　5、奥体水上公园

　　6、国家森林公园

　　B.大区域生活配套：

　　1、中小学：顺义城关一中、顺义三中、顺义八中、顺义二中、牛栏山一中分校区、光明小学、双兴小学、东风小学

　　2、综合商场：国泰购物中心、顺义西单购物中心、隆华购物中心、物美购物超市等便利店、苏宁电器、大中电器

　　3、银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、农村信用合作社

　　4、医院：北京市顺义区医院、顺义区中医院、顺义肿瘤化疗中心、中国人民解放军、66055部队医院

　　5、餐饮：潮州金兆福海鲜大酒楼、金百万、大鸭梨家常菜、皇城老妈、火锅城、甲鱼屯等名牌餐馆。

　　C.本地配套：张镇幼儿园、张镇小学、张镇中学、张镇医院、超市

　　风情商业街、双语幼儿园、独立商业、会所、幼儿园、MINI高尔夫、垂钓园、采摘园、开心农场、儿童乐园等，配套齐全

　　交通状况

　　东直门、三元桥乘公交918、918快(顺义城区乘18、20路公交)到良善庄站下，往西走50米，顺着莲花山滑雪场的路牌，往南走100米，在十字路口往东走300米左右可看到工地大门，从大门进往南约100米即为售楼处。 自驾车路线: 1、市区走机场高速，在机场一号航站楼北侧右转直走沿顺平路直行，到张镇，沿莲花山滑雪场路牌往南行200米，十字路口往东300米即到本案(约30公里) 2、国贸京通路上东五环转机场第二高速，上京平高速大孙各庄出口，顺平路右转直行见莲花山滑雪场路牌往南行200米，十字路口往东300米即到本案(约10公里); 3、京承高速转机场北线到北七家桥至顺义出口回民营桥下(过收费站第一个出口)，沿顺平路向东直行30公里，到张镇，沿莲花山滑雪场路牌往南行200米，十字路口往东300米即到本案。

　　建材装修

　　结构：剪力墙结构

　　外墙：文化石加涂料

　　内墙：白墙涂料

　　电梯服务户数：一梯二户

　　门窗：断桥铝合金窗防盗门

　　大堂：地砖白墙

　　首层大堂墙面：白色涂料

　　地面材料：地砖白墙

　　室内涂料：白色涂料

　　公共走廊、消防楼梯：地砖白墙

　　信报箱：标准预留

　　中水系统：标准

　　安防系统：红外线监控

　　供电：双回路供电

　　供气：天然气

　　采暖：集中供暖、地采暖

　　通讯：宽带接口

　　卫生间：预留上下接水口

　　厨房：预留上下接水口

　　卧室地面：水泥地面

　　电梯间：标准

　　电梯间墙面：标准

　　门禁系统：可视对讲

　　电视系统：有线入户

　　空调系统：预留空调机位

　　楼层状况

　　6层洋房、9层洋房、11层洋房。

　　86平-284平8种户型。

　　车位信息

　　停车位:428(1:1)

　　项目简介

　　浅山香邑是托斯卡纳建筑风格的低密度电梯花园洋房项目，总建筑面积约22万平米，一期由11栋6层9层和11层组成;南北通透板。一梯两户，面积区间为85—220㎡，两居、三居、四居及跃层复式，十多种经典户型可供选择。项目内有9.3万平米的中央公园和3000平米的景观湖。

　　区域位置

　　浅山香邑位于顺义区张镇，京平高速、顺平路、京承高速、机场高速等道路快速连接北京市区、首都机场、顺义城区等地;918路公交直达东直门交通枢纽，M15线城铁顺义河东站将于2011年正式开通，为本项目未来出行提供便利;项目紧邻规划中的城铁S3支线，便捷的交通为您出行带来了极大的保障。

　　自然资源

　　浅山香邑周边自然资源丰富，莲花山滑雪场、汉石桥湿地公园，焦庄户地道战纪念馆;春天您可以来这里踏青赏花，夏天可以游山玩水、垂钓，秋天采摘收获，冬可赏雪。莲花山的四季美景您在家里就可看到，住在本项目让您一年四季都能体会到休闲度假的乐趣。

　　一场托斯卡纳的原香邂逅

　　每一部完美的建筑作品，首先是地理风貌与建筑风格的完美契合之作。浅山香邑规划之初，设计团队在阅过漫长的世界建筑历史年鉴后，终于在意大利的亚平宁山脉下找到了建筑灵感，同纬度，同地貌，同风格的建筑构想，在北京东北唯一的浅山区上开启一幅关于托斯卡纳的原香生活画卷。

　　远观，隐耀在浅山上的建筑奇葩。

　　浅山香邑，独具匠心呈现出考究的四坡、双坡屋顶，赤陶瓦片更是源自托斯卡纳精致工法的技艺传承，独特的造型与色彩，隐耀在浅山起伏的缓坡上，呈现出丰富多变的建筑形体与尺度宜人的视觉美感。

　　近赏，纯粹的托斯卡纳建筑表情。

　　浅山香邑，以对细节的苛求营造建筑的极致观感。赭石色的建筑立面与富有时光质感的文化石互相映衬，别致的托斯卡纳铁艺雕花，曲直间，更流露出浓郁的浪漫风韵与艺术美感。

　　情迷，在一方醉美的繁花绮境。

　　浅山香邑，大师造园手笔，打造立体萦绕的花香生活。古朴的花钵，木质的花架，还有悬置于空中的花台，形成繁花绮境的空间层次，或俯或仰或平视，每一个视角，每一重景观，都感动双眼更征服心灵。

　　一部有机建筑的上品典范

　　从世界回到了浅山，不仅带回了最纯粹的托斯卡纳，也带回了现代建筑大师赖特的“有机建筑”理念。浅山香邑，在尊重浅山自然肌理的同时，也更珍惜这里的一花一草一木，建筑与自然和谐共生，乐活空间也在这里被无限的放大延伸，我们坚信，回归自然，本该成为最具自觉性的居住追求。

　　宜居样板，纯板式电梯花园洋房。

　　浅山香邑，创造了一个难以想象的宜居指数。如果说，纯板式的花园洋房是舒适的，那么配备电梯的花园洋房就是便捷的;如果说，1.5容积率是难得的，那么在社区里建一个公园就是奢侈的，可当人们知道公园面积竟然比社区大，又该作何感想。

　　成树制造，90000平米的中央台地公园。

　　当浅山香邑的规划团队走进中央台地公园时，树冠丰美的法桐正茁壮地生长，树干厚实的白杨在风中摇曳……规划团队悉数保留了这些原生成树，并据势布局高尔夫、垂钓、采摘、演艺烧烤、儿童游乐、开心农场6大主题板块，成熟性与实用性不言而喻。

　　点睛之笔，逾3000平米的雅致湖景。

　　在浅山上，造一湖水景，这是一个多么奇妙的构想。适合冥想的湖心小筑，适合漫步的亲水栈道，适合品味的托斯卡纳主题滨湖会所，围绕着“湖”的主题，这里的每一寸空间都被细心地规划，只为即将发生在这里的每一个生活故事。

　　一方潜力无限的价格洼地

　　衡量商业住宅两个重要标准：一是宜居价值，二是增值潜力。一个保证现在，一个着眼未来，在《顺义新城规划2005-2020》中，把旅游业和现代农业规划为张镇的支柱产业，天生的环境优势与绿色的产业导向，从宏观上保证了商业住宅的宜居价值，而浅山香邑作为张镇首开商业住宅的标杆力作，增值潜力更是不彰自显。

　　城铁物业，S3线提速区域增值。

　　城铁带动物业的增值效应，早已成为商业地产通向成功的黄金法则。规划中的北京城铁S3线，助使浅山香邑完美对接北京纵横贯错的地铁交通系统，轻松抵达城市繁华，一路畅通无阻，届时，浅山香邑的生活价值将与北京城央等量齐观。

　　一份以人为本的户型构想

　　浅山香邑秉承以人为本的设计理念，借鉴国际住宅设计手法，融合时代、地域、风格、人文等诸多因素，精心设计出多种经典户型。主力户型区间为80平米—135平米，适合二人世界、三口之家、三代同堂等各种结构的家庭舒适安居，阳光飘窗、景观露台等高舒适度设计营造出华美的居家体验，凸显高性价比。

　　相关信息

　　占地面积:148047平方米

　　建筑面积:220000平方米

　　开工时间:2011-07-01

　　竣工时间:2012-12-01

　　物业管理附加信息:1.9元/平方米·月

　　开发商:北京天正华特房地产开发有限公司

　　代理商:亚豪机构

　　投资商:待定

　　物业管理公司:康乐物业

　　工程进度:在建(2014-04-03)

　　产权年限:70年

　　户 数:总户数428户 当期户数428户。

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