北京华业东方玫瑰_楼盘详情

记录时间	最高价	均价	最低价	价格描述
2014-05-12			23800元/平方米	此为收官C区预计均价。一次性付款，银行按揭。搜房会员享总房款立减30万优惠
2014-04-25			23800元/平方米	此为收官C区预计均价。一次性付款，银行按揭。搜房会员享25万优惠
2014-04-15			23800元/平方米	此为D区精装楼王最低价，搜房会员享5万抵30万优惠，一次性付款，银行按揭
2014-03-28			23800元/平方米	此为D区精装楼王最低价，搜房会员享5万抵30万优惠，一次性付款，银行按揭
2014-03-12				此为D区精装楼王均价，一次性付款，银行按揭
2014-03-04		26600元/平方米		此为D区精装楼王均价，一次性付款，银行按揭
2014-02-18		26600元/平方米		此为D区精装楼王均价，一次性付款，银行按揭
2014-01-17		26600元/平方米		此为D区精装楼王均价，一次性付款，银行按揭
2013-12-17		26600元/平方米		此为D区精装楼王均价，一次性付款，银行按揭
2013-11-18		26600元/平方米		此为D区精装楼王均价，一次性付款，银行按揭
2013-10-21		22500元/平方米		一次性付款，银行按揭
2013-09-24		22500元/平方米		一次性付款，银行按揭
2013-08-30		22000元/平方米		一次性付款，银行按揭
2013-08-12		20000元/平方米		20000元/平方米为毛坯价格
2013-08-06		18500元/平方米		一次性付款，银行按揭
2013-07-12		19000元/平方米		毛坯房价格
2013-06-14		19000元/平方米		全款99折
2013-05-21		18500元/平方米		全款99折
2013-04-23		18500元/平方米
2013-03-25		18500元/平方米		此为预计价格，一次性付款，银行按揭
2013-02-25		18500元/平方米		此为预计价格，一次性付款，银行按揭
2013-02-04		16600元/平方米		一次性付款，银行按揭
2013-01-05		17200元/平方米		一次性付款，银行按揭
2012-12-04		16600元/平方米		一次性付款，银行按揭
2012-11-12		15800元/平方米		此为D区预计开盘价格 在售楼栋A5，价格17500-18500元/平米
2012-10-11		15800元/平方米		此为预计开盘价格 在售楼栋A5，价格17500-18500元/平米
2012-09-24	15500元/平方米		15000元/平方米	此为B区毛坯房价格
2012-09-10		17500元/平方米
2012-08-10		14500元/平方米		两居特价房，最高89折优惠。
2012-07-31		14500元/平方米		两居特价房，89折优惠。
2012-07-03		14500元/平方米		两居特价房，89折优惠。
2012-06-07		14500元/平方米		以上为毛坯价格。优惠根据具体户型和楼座而定。
2012-05-15		14000元/平方米		2012年5月31日前购房享2个点优惠
2012-04-16		14600元/平方米		以上为A4号楼价格。B6号楼106万/套起。购房可享89折优惠。
2012-03-16		14600元/平方米		以上为A4号楼价格。B6号楼106万/套起。购房可享89折优惠。
2012-02-15		14000元/平方米		B6号楼价格
2012-01-18		14000元/平方米		B6号楼价格
2011-12-28		14000元/平方米		B6号楼价格
2011-11-28		14000元/平方米		B6号楼价格
2011-11-16			14800元/平方米	特价房源价格。楼座不一样价格不一样。全款89折，按揭92折。
2011-10-18		15500元/平方米		63平1居户型可享全款89折，按揭92折优惠
2011-09-16			14800元/平方米	特惠房源价格
2011-08-11		15000元/平方米		以上为项目特价房源价格
2011-07-13	17000元/平方米		16000元/平方米	全款95折，按揭98折
2011-06-09	17000元/平方米		16000元/平方米	全款95折，按揭98折
2011-05-03	17000元/平方米		16000元/平方米	全款95折，按揭98折
2011-04-21		18000元/平方米		前期排号享95折优惠。
2011-04-11	18000元/平方米		15500元/平方米	前期排号享95折优惠。
2011-03-28	18000元/平方米		16000元/平方米	全款95折
2011-03-08	18000元/平方米		16000元/平方米	预计开盘16000-18000元/平米
2011-02-17	18000元/平方米		16000元/平方米	预计开盘16000-18000元/平米
2011-02-14	18000元/平方米		16000元/平方米	预计开盘16000-18000元/平米
2011-01-25	18000元/平方米		16000元/平方米	预计开盘16000-18000元/平米
2011-01-11		18000元/平方米	16000元/平方米	预计开盘16000-18000元/平米
2010-12-17		18000元/平方米	16000元/平方米	预计开盘16000-18000元/平米
2010-10-28		18000元/平方米		预计开盘16000-18000元/平米
2010-09-28		18000元/平方米		预计开盘16000-18000元/平米
2010-09-06		18000元/平方米		预计开盘16000-18000元/平，9.18看房团当天可享受5000抵5个点优惠
2010-08-23		18000元/平方米		预计开盘价格16000-18000元/平米
2010-06-10				项目二期开盘价格待定
2010-03-22				项目二期开盘价格待定
2010-02-01		10105元/平方米		一次性付款，银行按揭
2009-12-09		10105元/平方米		以上为毛坯均价，精装均价11092元/平
2009-11-18		10105元/平方米		以上为毛坯均价，精装均价11092元/平
2009-10-22		10000元/平方米		均价预计10000-11000元/平米，具体价格及折扣未定

项目配套
1.公园：运河奥体公园、梨园文化公园、生态公园、西海子公园、新城公园
2.购物：家乐福、易初莲花、贵友大厦、白惠福购物中心
3.市场：梨园农贸市场、菜市场
4.餐饮：大洼鲜鱼锅、梨园堂大酒楼、龙潮兴酒楼、麦当劳、晋风庄园、金紫银海鲜酒楼
5.医院：妇幼保健医院、颐年护理院、通州新华医院、北京仁爱门诊
6.教育：北京小学、史家胡同小学、育才中学、玉桥中学、小街小学、现代音乐学院、北京物资学院
小区有配套设施
交通状况
西侧紧距离轻轨八通线临河里站仅400米，西侧及北侧方向步行10分钟内有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435路等公交通州小街桥东，配合京通快速路、广渠路延长线以及机场东线，内外通达，迅速链接CBD中心区域。 自驾：过远通桥进入京通快速公路沿京通快速公路行驶6.9公里，朝新华西街方向，稍向左转。继续沿京通快速公路行驶450米，朝北苑南路/玉带河西街/京津公路方向，稍向右转进入京通辅路。沿京通辅路行驶230米，直行进入北苑南路。沿北苑南路行驶240米，直行进入京塘路。沿京塘路行驶2.8公里，直行进入九棵树东路。沿九棵树东路行驶1.6公里，进入梨园南街。沿梨园南街行驶130米，稍向右转。继续沿梨园南街行驶710米，到达项目。
建材装修
精装楼栋：A5（3-23层）、A6（3-21层）、A7（3-21层）、A8（3-27层）、B6（除首层商业外）
A6（3-21层）、A7（3-21层）、A8（3-27层）、B6（除首层商业外）：
精装楼栋：A5(3-23层)
精装标准：成本价3500元/㎡
（一） 厅房部分：
1、 地面：客厅、餐厅为实木复合地板：科马DC2,70╳700╳ 12mm 实木复合木地板，面层2mm厚
卧室为实木复合地板：科马DC2,70╳700╳ 12mm 实木复合木地板，面层2mm厚
2、 墙面：乳胶漆，局部壁纸；ICI乳胶漆，约克力牌壁纸
3、 内门：成品套装门配锁具；科马DC2混油门套及门套，科马DC2方形把手连方形面板及钥匙
4、 天花：乳胶漆；拒不吊顶；ICI乳胶漆，龙牌或可耐福石膏板吊顶
（二） 厨卫部分：
1、 地面：优质地砖； 科马DC2 A系列墙地砖
2、 墙面：优质墙砖； 科马DC2 A系列墙地砖
3、 天花：防水石膏板吊顶；卫生间配浴霸；龙牌或可耐福石膏板吊顶及ICI防水乳胶漆，奥普浴霸。
4、 洁具：坐厕、面盆、浴缸（仅限A5-01、A5-04号户型主卫生间——；科马DC2
5、 龙头：龙头、花洒；科马DC2
6、 盥洗台：人造石台面，配浴室柜（A5-01、A5-04号户型次卫生间无浴室柜）；科马DC2
7、 橱柜：整体橱柜配人造石台面；科马DC2
8、 家电：抽油烟机、燃气灶具； （德国品牌“西门子”或同档次）
9、 厨房水槽及龙头：不锈钢水槽，龙头：科马DC2
10、 厨房净水器：（美国品牌“3M”或同档次）
（三） 生活阳台：
1、  地面：优质地砖：科马DC2 A系列墙地砖
2、  墙面：乳胶漆； ICI防水乳胶漆
（四）开关、插座：插座及开关面板 罗格朗
（五）空调：冷暖型 （“格力”或同档次）
（六）热水器：燃气热水器 （日本品牌“林内”或同档次）
楼层状况
总户数约为7300户，预计居住人口约20000人左右。
A4#楼 5个单元， 1、2单元两梯四户；3单元两梯九户；4、5单元两梯八户。
A5#楼 2个单元，每个单元两梯四户。
A6#、A7#楼1个单元，两梯四户。
A8#楼3个单元，每个单元两梯四户。
A9#楼2个单元，每个单元两梯五户。
B1#楼3个单元，每个单元两梯四户。
B2#楼1个单元，两梯四户。
B6#楼3个单元，1单元一梯九户，2单元两梯十户，3单元两梯四户。
车位信息
停车位:规划机动车停车位数量5800个，其中地上约1000个，地下约4800个。住宅的机动车车位配比为1：0.7。
项目简介
华业东方玫瑰101万平方米人居理想版图，组合多元物业形态.包含住宅、公寓、集中商业中心、步行商业街、高端会所、双语幼儿园、优质小学于一体，约18万平方米的城市公园等级的园林绿地，目标不仅仅满足于住区与周边环境的互动关系。更为看中的是创造协调发展的理想生活空间形态，相当于在建造一座城。从而使得8000余户美好家庭，30000居者在这里得以体验生活原本。打造通州高尚生活区的领先标杆。
通州新城，北京发展世界城市的驱动引擎，城市化升级发展的核心。华业;东方玫瑰位居规划中的国家行政区与通州新建中央商务区的交汇衔接处，唯一优享三条城市主干路和三条地铁的便捷交通联系，并将成为未来新城最具宜居价值和最具增值潜力的领先标杆。
华业地产以“低层有园、高层有景、四季有景、四季不同”的设计理念，创造出独具匠心的别墅级地中海浪漫园林。分别选取了四大浪漫国度的园林精髓，汇聚于此，遵循土地肌理。勾勒出一幅“春、夏、秋、冬”的世界四季浪漫园景，享受别墅级公园的十二个月，漫步在世界级公园，便可感受四季景色交替上映，多层次的园林与花草不仅赋予生态公园全新的生命力，更使居住者无限亲近自然。
18万平方米的景观园林，在您的社区里，典藏一个城市等级的市政公园，您每一天都漫步、置身于无以伦比的私家城市公园，呼吸吐纳那份纯天然与绿色所带来的清新空气。
华业东方玫瑰，采用新古典主义设计风格，以建筑艺术为名，诠释欧洲经典艺术之美，南北排列式布局，能够充分保证每个空间的景观及光线，自然通风、采光，空间上的布局充分考虑了居住的需求性和舒适性。
一砖一瓦，精雕细琢，实用功能主义的完美演绎，丰富的户型选择空间，充分考虑业主对不同居住功能的需求，提供足够多的户型选择余地，体现了华业东方玫瑰对业主的温馨体贴。并强调建筑外形，立面应忠实地反映其内在功能，建筑从内之外体现华业地产对业主生活需求的点滴服务和用心考量。
品质生活，精装到细节。在华业东方玫瑰每一寸空间体验里，都可以感触到西方的现代，以及东方的细致情怀。
因华业东方玫瑰的考究精设，就将必然建筑在国际与本土兼容的基础上。内部精装空间、开关把手、水质净化器、洁具，都凝结着对于生活细节的坚持和对居者的点滴关怀。
华业东方玫瑰精心锤炼品质生活体验，一切以居住者需求出发，呵护细微生活点滴。
方正的功能见格局、极致但不浪费的空间尺度、既重视南向采光又强调开阔视野的设计手法运用，共同让精致紧凑的小户型，蕴含着丰富、变幻的大空间作为，兼顾您自主和投资的双重功能性。
户户均有面积赠送，奢享超值空间居住体验
户户面向景观，低层有园、高层有景，美景炙手可得
两梯四户的高舒适设计搭配，使得归家的仪式更为尊崇
超大面宽阳台、大尺度飘窗，充分保证采光和通透，体贴关爱每刻生活
华业东方玫瑰开创11万平方米的综合配套，在满足商业经营活动的基础上特别情调空间尺度和商业品位的塑造，形成社区高尚生活的商业文化空间。涵盖集中商业中心、十字商业街区，大型主力店、旗舰店等多项业态，凝聚新商业时代的消费力和休闲形态。生活品位的点滴流露，尽享国际高尚生活，这里总是使你在意料之中却又在意想之外。
华业东方玫瑰深信，生活的美好真谛除了为居者提供舒适的居住环境外，更要从资源配套上温故知新。引进北京知名优教资源，从幼儿园到小学，“一站式”提供优良的师资、优异的教学质量，为每个华业东方玫瑰的孩子奠定良好的腾飞基础。
华业物业，为国家甲级物业。同源于25年品质住宅制造商——华业地产。华业物业所坚守的品质信条：力求自始至终，伴随建筑一生。以全国数十个精品住宅、150万平方米高端物业的服务经验，沿袭华业地产高品质服务态度。
华业东方玫瑰，24小时专职物业代表为您提供随时、及时的个性化服务，给您提供主动式的全方位保障和贴心服务。
华业地产，25年品质地产先行者，2009年度最具成长力上市公司。1985年，华业地产的前身华业发展（深圳）有限公司成立，累计开发土地面积约280万平方米，建筑面积约450万平方米，先后在深圳、北京、长春、大连开发建筑了十多个精品住宅。
规划建筑设计公司：北京维拓时代建筑设计有限公司，深圳市筑博工程设计有限公司，深圳市方佳建筑设计有限公司
园林景观设计公司：北京源树景观规划设计事务所
相关信息
占地面积:253043平方米
建筑面积:1010000平方米
开工时间:2009-01-01
竣工时间:2012-01-01
物业管理附加信息:2.5元/平米·月
开发商:北京君合百年房地产开发有限公司
代理商:暂无资料
投资商:华业地产股份有限公司
物业管理公司:深圳华业物业管理有限公司(北京)
工程进度:在建(2014-05-13)
产权年限:70年
户 数:总户数7300户 当期户数7300户