北京收房标准,验房时应注意哪些?

答：

收房的时候开发商会给你两书《商品房住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,基本上有了这两书按照程序上是可以办理交房手续了,因为这两书的存在,说明已经有相关部门验房了。一般的在你们双方的《商品房买卖合同》上面都会注明房屋内部的材质,在购房的时候要仔细阅读。像你说的户外铁艺围栏未作防锈处理等等这些不足以跟开发商索赔,《商品房买卖合同》交房时间都写的清清楚楚,如果开发商只要是延误交房时间都可以起诉索赔,《合同》上的规定是遭遇不可抗力因素而延误交房的,无法索赔。不可抗力因素包括**、泥石流等等自然灾害或是战争、暴动等等人为灾害。一切都以《商品房买卖合同》里的条例为准,请在购房时一定要仔细阅读清楚,千万小心不要上了开发商的当。

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