北京新房

新的一年里北京新房都有哪些呢?北京新房价格是多少?北京房屋契税怎么计算?现在有钱人包括一些大明星们都会在北京置办一套属于自己的房子,借此为了方便大家挑选和了解市场行情,今天北京爱装网的小编为大家整理了一些关于北京新房的相关信息具体内容如下:

　　北京房屋契税计算方法:

　　契税分两种:普通住宅和 非普通住宅

　　普通住宅小于90平米 税点为 1%

　　普通住宅大于90平米 小于140平米的 税点为 1。5%

　　普通住宅 第二套 税点为 3%

　　普通住宅 契税算法:地区指导价×房本面积×税点

　　非普通住宅 也就是大于等于140平米的 税点全部按 3%算

　　非普通住宅 契税算法:地区指导价×3%

　　2014北京最具投资价值楼盘购房攻略:

　　如何选购新房?

　　推荐答案:

　　首先买房子需要从客观条件和主观条件两方面来看,然后您自己看想要地理位置,还是选择经济的房子,因为二手房卖点是地理位置,新房省钱。所以如果需要新房的话,那需要看新房附近的交通,距离市中心的距离,周边的配套,交通,教育,医院,商场等配套非常重要,这些也会影响新房的升值空间。然后就是看新房的质量。

　　李小姐:

　　买新房都是远一点的,出房本慢,二手房现在满五年唯一的住房价格也在涨,其他的都要20%上的税,还有中介费。您自己权衡吧

　　王先生:

　　新房都在六环外二手房满五年唯一的有很多可以找找看具体要看你想在几环买 。

　　郭先生:

　　首先买房子需要从客观条件和主观条件两方面来看,然后您自己看想要地理位置,还是选择经济的房子,因为二手房卖点是地理位置,新房省钱。所以如果需要新房的话,那需要看新房附近的交通,距离市中心的距离,周边的配套,交通,教育,医院,商场等配套非常重要,这些也会影响新房的升值空间。然后就是看新房的质量。

　　郭美美:

　　都江堰二手房全城联赵飞为您解答:可以啊,如果您没有这方面的知识,最好委托一个信誉比较高的中介公司为您办理。
以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点,仅供参考。

　　王力宏:

　　因为我国处于北半球,选择朝南对采光、通风等都有好处。除非你信仰伊斯兰教。

　　楼层选择这一个仁者见仁,智者见智的问题。一般来说:

　　以多层为例:

　　1楼,优点:方便,老人不用爬楼梯;缺点:可能会有堵、潮湿、阴暗、吵闹等缺点;

　　2以上楼不会有潮湿、堵的情况,楼层越高,光线越好,噪音越小,空气越好,但爬楼梯越多。

　　顶层风光较好,但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题,如果楼顶别人能上去,可能还会不卫生。

　　以小高层和高层为例:(专家建议)

　　在国内,越高的楼层往往卖得越贵,但是,专家建议,购买楼房时,六七层的位置最佳。

　　首先,从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。

　　其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。

　　此外,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

　　人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全 。

　　李白白:

　　看户型,一般新春过后开盘的楼盘比较多,供选择的户型比较多,这个时候可以挑选到自己喜欢的户型;

　　看价钱,秋季,往往是楼市的淡季,价格在一年当中相对较低。看周围发展趋势,有些小区买的时候可能周围发展不是很好,但是以后会在这里开发什么,比如建地铁、建商场。所以这样的房子也适合买。

北京更多新房推荐