北京买房子需要交什么税

北京自从主办完奥运会以后，就有不少的的大牌明星和有钱人士在这个大都市里买房子，但很多人不知道买房子需要缴纳什么税费,关于买房子需要缴纳什么税费的问题,今天就和大家简单学习一下。
　　一、买新房子要缴纳的税费
　　(一)买商品房需要交的税：
　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
　　2、印花税，购房总价的0.05%
　　(二)规费
　　1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
　　2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
　　3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
　　(四)如果按揭，还要发生以下费用
　　1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
　　2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
　　3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
　　总的来说，新房需要缴纳的税费：
　　契税：房款的1.5%；144平米以上非普通住宅3%； 中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
　　住房维修基金：房款的2%，非住宅维修基金按照1%标准交存。
　　房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件。
　　证照印花税：5元/本。
　　工本费：10元/本。
　　(三)基金：
　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%